福州严查开发商加价销售等5类违法行为

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新华社福州5月28日电(记者) 董建国)28日,福州市正式出台《关于进一步整治房地产市场秩序的实施意见》。意见认为,近期群众强调的五种房地产销售市场违规行为将得到严厉纠正。

这五种违法行为主要包括:除商品房价格外,房地产企业的行为,商品房价格上涨或非法收取其他费用;房地产企业超出政府规定的装修标准,过度收取装修费用;房地产企业强行匹配停车位销售,以及销售停车位超出创纪录价格的行为;房地产公司任意增加首付比例,拒绝公积金和商业贷款;房地产公司没有获得预售许可证,收取存款和出售资金。

福州市明确规定,通过调查取证发现的违法违规企业,严格遵守法律法规,全面采取处罚和限制措施。房地产企业提高商品房销售价格或者收取其他费用除了备案价格,超出政府规定的装修标准,并收取装修费等违法违法行为后,依法承认违反价格的行为增加,价格部门应根据价格法没收法律。收入严格受到惩罚。

违法行为被法律承认为增加价格的,涉嫌逃税,逃税的,税务机关依法实施税务检查;如果发现逃税和逃税,应当按照税收征管法征收税款,并予以严厉处罚;构成犯罪的,应当移送公安机关。依法追究刑事责任。

福州市强调,对有上述五种违法违规行为的房地产企业,房屋管理和房地产登记部门将暂停企业商品房预售许可手续,暂停销售未售出商品房。建设,价格和住房管理税务,工商部门和其他部门将违法违规记录纳入企业诚信体系,列入“黑名单”管理,并通知金融,保险,证券监管机构。对违反法律法规的房地产企业,有关部门依法给予严厉处罚,责令及时纠正,并予以纠正。对已经办理购房手续的,应当责令房地产企业继续按照规定履行销售义务,维护购房者的合法权益。

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