社区O2O跌落风口 房企尝鲜后前路难寻

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  • 来源:洛阳门户

随着房地产“黄金时代”的逐渐消亡,寻找新的利润点已成为住房公司的首要任务。

近年来,住房公司不仅急于将房地产公司分拆到市场,而且将房地产服务与互联网+结合起来,将“社区O2O”概念打包,继续在社区经济中发挥作用。《每日经济新闻》记者了解到,自2014年以来,包括保利,海洋,万科和龙湖在内的众多住房公司纷纷建立了自己的社区O2O公司,并继续尝试一系列创新行动。

然而,近年来,随着政策补贴的减少和稳定的盈利模式的形成,社区O2O已经开始平静下来。住房公司似乎不愿意提及更多社区O2O,而且扩张速度也显着放缓。宜居研究中心智库研究室主任颜跃进表示,社区O2O的布局大多是“小而小”,看起来很新,实际上缺乏粘性。

  一度成为风口的“社区O2O”

根据咨询机构顾问的定义,社区O2O指的是利用互联网进行线上和线下连接,并将社区周围的线下资源带到线路上,以便居民可以通过以下方式完成各种日常事务。在线移动应用。其实质在于社区各种资源的整合,从而构建服务平台。

随着平台的建设,隐藏在社区O2O背后的万亿蓝海也成为资本追逐的对象。 2013年至2014年间,大量创业公司纷纷涌入该行业并积极开展业务。据《每日经济新闻》记者了解,截至目前,包括花样年,保利,万科和海洋在内的多家住宅公司都参与了社区O2O业务,该业务曾一度成为住房公司的方向。

严跃进告诉《每日经济新闻》,对于社区O2O而言,在移动互联网的概念下,各种消费模式正在发生变化,因此将引入许多新概念,各种类型的创新也将增加。这也反映在球迷的经济影响上。

幻想曲年诞生的色彩生活是住房企业进入社区O2O的第一次尝试。 2014年,花样年的子公司的颜色寿命已经完成,并在香港证券交易所成功上市。根据Color Life发布的年中报告,Color Life推出社区服务移动APP应用程序“Color Cloud”,构建社区一公里微商圈,将物理社区转变为在线和离线连接的在线服务平台。

因此,APP的发展形成网络平台已成为住房公司参与O2O的基本模式。在蔡生活之后,万科推出了一个名为“生活在这里”的社区应用程序; 2015年4月,保利地产发布了“5P”战略,进一步明确了养老房地产,环保建筑,社区O2O,移动应用的未来。并发展海外房地产开发等方向。其中,保利的社区O2O商业品牌被命名为“Ruoby”,通过与选定商家的合作,商家进入保利APP平台,实现对业主的服务。

同年,海洋集团也开始使用其社区服务O2O平台“义街区”。根据财务报告,2015年,义街区的用户数量超过20万,并有近100家商户驻守。

在一系列的宣传和实践中,社区O2O曾被认为是重塑房产的重要机会,但也对资本市场寄予厚望。《每日经济新闻》记者查阅了相关公告,发现2015年和2016年左右,许多房地产企业对社区O2O业务进行了一定的金融投资。

  “小儿科”创新缺乏黏性

虽然住房公司已经努力布局社区O2O,但从事这项业务的初创公司已经悄然洗牌。 2015年之后,一些O2O项目应用程序,包括流行的社区001,社区问题和学校网络,已经消失。

严跃进说,在社区O2O发展初期,烧钱补贴成为各种平台扩张的主要手段。与此同时,过去的社区O2O实际上是在各种优惠政策下进行的,但随着政策补贴的逐步减少,这种模式是不可持续的。此外,这类公司的倒闭也暴露了社区O2O盈利模式的缺点。

在这种背景下,住房公司及其房地产公司在社区经济中的“协调”优势中幸存下来。然而,就其发展而言,似乎对社区O2O的态度正变得更加理性。

根据年度报告数据,即使是领先色彩生活的发展,2017年社区O2O应用平台彩之云的净利润仅占公司总利润的1%左右。 Cai Life曾在公告中透露,许多试图使用APP切入物业管理并掌握入口的公司已不复存在。一群缺乏盈利模式的O2O企业尚未遇到挑战。根本原因是产业链的服务力量。还不够构建。

此外,与京东和58城市大力开展社区O2O业务合作的海洋集团经过一段时间的投资逐步减少对业务的重视,并提出了“有限多元化”的发展战略。

一些业内人士表示,目前在住房公司所有权下,社区O2O业务没有稳定合理的商业模式。

严跃进说,社区O2O的布局大多是“小而小”,许多创新缺乏粘性。如果需要可持续发展,后续行动的关键是采取“正确的道路”。住房公司需要进一步探索消费者的需求,并真正建立一个让每个人的生活更美好的模式。每日经济新闻

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