5月份暴涨近7倍 信托贷款成为房企“救命稻草”

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  • 来源:洛阳门户

上市房地产企业的国内外融资同时遭遇冷遇。来自同一政策研究所的数据显示,5月监测的40家住房公司的融资总额降至一年中的最低值。

5月份,40家典型上市房地产企业的融资额为人民币451.17亿元,较2018年4月的769.12亿元减少41.34%。融资总额为2017年5月以来的最低水平。

与此同时,离岸债券发行也受到滑铁卢的影响。 5月份,住房公司发行公司债券融资总额为58.35亿元,其中国内发行40亿元,比上月减少65.52%,海外发行18.35亿元,减少94.82元。上个月的百分比。

此外,5月份住房公司发行的债务经常被暂停,使得住房企业缺钱更加紧张。其中,一直享有绿色通道的房屋租赁特别租赁审查也变得更加严格。 5月底,碧桂园,富力地产和花样年租赁房屋特别债券暂停审查。这是一家强大的住房公司第一次被停职。

值得一提的是,由于担心高企业利润的融资成本,住房公司一直对信托贷款持谨慎态度。目前,公司债券收紧,信托贷款再次变得越来越重要。 5月份,40家住房公司共获得信托贷款融资15项,融资总额113.54亿元,比上月增加687.94%。

虽然融资渠道有限,但住房企业的融资成本也普遍上升。

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