龙头扛起收购大旗 地产圈有人大卖 有人狂买

  • 时间:
  • 浏览:1
  • 来源:洛阳门户

6月5日,一家上市的A股公司宣布,董事会审议并批准以758万元和8063万元的价格转让80%的淮南公园天鹅湾项目和20%的淮南东山天鹅湾项目。元分别。总代价为8.39。 1亿元。收购的背后是世茂房地产。

世茂已经花费超过120亿元进行并购

根据协议的安排,在满足一定条件后,世茂房地产通过向项目公司提供股东贷款,帮助公司偿还6.88亿元债务。交易完成后,上市公司按照股权投资比例继续投资3.98亿元。同时,以8063万元收购淮南东山天鹅湾项目,股权转让款600万元,项目公司提供股东贷款7463万元。

此前,市场此前预计万科将成为该行业的“抄底”和收购强势,但没想到世茂最终还是收购了其他住房公司。

记者粗略梳理,今年,世茂房地产和世茂股份继续花大笔收购。今年3月至5月,世茂房地产已投资约77.2亿元收购泰和集团7个房地产项目。其中,有3个项目,持股比例超过50%,即广州场项目和南昌尹。蒙湖项目和杭州江村项目总价约为53.9亿元。 3月28日,万通房地产宣布拟将香河万通70%股权转让给世茂房地产,总价13.33亿元。 4月初,香港上市公司明发集团发出通知,称该公司与该公司的间接全资子公司明发集团南京房地产以27.92亿元的价格出售了世茂房地产51%的股权。因此,仅为收购上述四家公司,世茂房地产已投资126.85亿元。这在世茂房地产的历史上是罕见的。

今年5月,世茂房地产合同销售额约为161.04亿元人民币

近年来,万达,泰和等都在出售资产,而世茂正在购买和购买这一趋势。据官方网站称,世茂集团是一家国际化,综合性的大型投资集团。经过30年的发展,它在世茂房地产和世茂分别在香港和上海拥有两家上市公司。总资产3776亿元,可售值超过1000亿元。徐荣茂是世茂集团董事会的创始人兼董事长。

然而,在房地产行业,世茂仍处于第二梯队。 2019年5月,世茂房地产合同销售额约为161.04亿元,合同销售面积约为89.43万平方米。与万科和恒大的销售额500亿元相比,世茂房地产并不大。

2018年,香港上市公司世茂房地产实现营业收入855.13亿元,同比增长21.4%;实现营业利润223.09亿元,增长31.3%;股东应占利润88.35亿元,同比增长12.7%。 A股上市公司世茂股份去年实现净利润24.04亿元,同比增长7.96%。从负债率来看,截至2018年底,世茂房地产的资产负债率为72.12%,负债总额为2723.17亿元,流动负债为1878.95亿元。现金和现金等价物为4368.8亿美元。

因此,与行业领导者万科,保利,招商局,恒大,碧桂园等巨头相比,无论是世茂房地产还是世茂股份,市场都难以期待他们将推出一个大型项目收购。 “我们相信,一方面,这可能对行业有利。另一方面,经过调整后,这些项目的销售或多或少都是由于形势的压力。因此,价格相对有利。“一位房地产行业分析师认为。

据媒体报道,在今年3月的绩效会议上,世茂房地产助理总裁石亮预测,房地产市场将有超过13万亿元的空间。对于前20家房地产企业,仍将继续增长。空间。世茂总裁许世潭也表示,该公司2019年的销售目标是210亿元,其中酒店,商场和物业也将有较大幅度的增长。

猜你喜欢

ApolloN预告图发布 太阳神将照耀日内瓦

文章太短了,请勿浪费资源

2019-06-20

新款汉兰达官图 3月底正式发布/升级8AT

文章太短了,请勿浪费资源

2019-06-20

最快SUV再提速 宾利将推Bentayga Speed

【太平洋汽车网新车频道】说地球上最快量产车,大家一定能想到布加迪,但说地球上最快量产SUV,你可能很难将它和宾利联系在一起,毕竟潜意识里大家觉得卡宴Turbo才是刷圈跑极速的好

2019-06-20

马自达研发GVC系统 新昂克赛拉或首搭

【太平洋汽车网新车频道】马自达这种开发一套名为G-VectoringControl(GVC)的新系统,该系统主要透过微幅限制引擎扭力输出的方式来达到控制车辆重心的目的,籍以改善

2019-06-20

双龙LIV

【太平洋汽车网新车频道】近日,双龙汽车发布了一组全新SUV概念车预告图,这款车命名为LIV-2,定位于旗舰型SUV,将于9月29日开幕的巴黎车展全球首发,并计划明年量产。这款全

2019-06-20