多家银行拧紧信用卡涉房交易闸门

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大额到首付贷款,消费贷款,小到银行信用卡,房地产投机者可以“借”银行资金越来越少。在去年控制的基础上,农业银行和平安银行再次降低了今年房地产交易中信用卡交易的金额。北京商报记者6月19日致电多家银行信用卡中心了解到,中国银行,中国建设银行,民生银行,兴业银行等均未支持本行房地产交易中的信用卡交易;广发银行,中国光大银行等成立交易。上限;工行,上海浦东发展银行,中信银行,招商银行等,虽然房地产交易中的信用卡交易没有特别限制,但很多客服人员表示交易无法通过。

多银行信用卡涉房交易受限

目前有三种类型的银行信用卡交易:无限制,有条件和完全冻结。

实施第一类银行包括工商银行,浦东发展,中信银行和招商银行。工银信用卡中心的客服人员介绍,持卡人交易限额是由持卡人独立设定的。房地产商交易没有特别限制;但是,上海浦东发展银行和招商银行信用卡客户服务中心的工作人员提醒说,实际的交易情况应该受到影响。不排除交易无法通过。

实施第二类银行包括广发,光大,平安和农行。其中,广发银行规定,银行房地产业务信用卡交易累计限额不超过10万元;光大银行的单笔限额不超过10万元。

实施的第三家银行是中国银行,中国建设银行,兴业银行和民生银行。民生银行信用卡中心的客服人员表示,银行在房地产业和保险业的信用卡交易“不能刷新”。

遏制投机者炒房

一些银行甚至在过去一年中两次降低了信用卡消费的房地产商量。 6月初,平安银行发布通知称,当银行信用卡在国内房地产商户交易时,月交易限额由3万元调整为1万元。 “北京商报”记者了解到,平安银行去年10月推出了3万元限额。

此前,ABC还第二次调整了信用卡消费者房地产业务配额。国内房地产商的日交易限额由5万元降至3万元。值得一提的是,限制商家类别也有所扩大。与去年8月和今年4月中国农业银行的两个公告相比,受限制的房地产商人数从2个增加到5个。

中原地产首席分析师张大伟表示,银行在房地产交易中设置信用卡的最重要原因是他们害怕用户借信用卡制作房地产和支付首付款。他分析说,虽然信用卡数万美元为一线和二线城市买水换房,但现在很多三四线城市,总价在几十万元中了房子,有多张信用卡很可能会做房地产投机。

正常交易受影响不大

但是,即使银行实施配额规则,借款人仍可以使用多张信用卡现金支付抵押贷款。在6月19日的调查中,一些房地产经纪人说,例如,当支付租金时,允许用户同时刷多张卡,包括信用卡和储蓄卡。因此,银行对交易目的的审查和监控仍然是关键。 Yiju研究中心智库的研究主任颜跃进认为,控制是必要的,至少银行本身需要负责这些贷款的流动。

对于普通交易商是否会出现“意外伤害”,如租金,代理费和物业费,张大伟认为普通用户不会受到太大影响。例如,租金通常在几个月内支付,代理费和物业费也是不经常发生的,而且金额不高,所以最大的一个仍在买房子。严跃进进一步表示,对于这种透支,应该更加强调三个月的短期透支概念,而不是支付一些大笔交易和交易。类似于交付租金等,实际上仍然可以得到支持,但在未来应该限制直接现金现金的概念,只允许通过资金等转移,这样资金流量可以更多准确跟踪。

北京商报记者程维淼/温松媛媛/制图

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